コインランドリーとは、備え付けの洗濯機や乾燥機を用いて利用者が自分で洗濯乾燥を行うセルフサービスを提供する場所です。料金の支払もコイン等を機械に入れるものがほとんどで、無人で営業できる事業形態です。このコインランドリーはクリーニングより安くいろいろなものが洗える点で便利な設備ですが、このクリーニングの店舗について不動産投資という観点から人気を集めています。実際に、厚生労働省が行ったコインオペレーションクリーニング営業施設に関する調査によると毎年5％程度コインランドリー店舗が新規に開業している実態があるのです。

では、なぜ不動産投資としてコインランドリーが人気なのでしょうか。不動産投資というと、アパートマンションの部屋を購入してそれを第三者に貸しだすという形態を考えますが、この方法は投資金額が大きく、ローンを組んで購入することが多く、元本及び利息を返済する必要が生じることや、設備の補修などランニングコストがかかること、さらに固定資産税などの税金の支払いがあることから実際の利回りは5％程度が一つの水準となります。しかし、コインランドリーについては、土地もわずかで建物も人が住むわけではないので簡易でよく、機械設備を導入すれば終わりというものであり初期費用が安くすみます。その結果、建物を賃貸して行ったとしても15％、自分の物件で行うと20％程度の利回りが望める投資となるのです。

このような利回りの差から開業する者が後を絶たないのです。なお、最近の傾向としては、乾燥機を充実させて布団なども乾燥機で乾燥させるサービスを提供して利益を上げる傾向にあるので、開業を考える際には機械の選択に注意すべきでしょう。税理士を相模原で税理士を相模原でのことならこちら